▲湖城二期，远处是已经竣工的如山湖城一期　记者　郭煦　摄　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    2010年4月初，安徽省和县国土资源局对在建的碧桂园如山湖城项目下达了停工通知书，理由是该项目未获得土地证，涉嫌违规用地。

    受国家房地产调控政策影响，上半年房地产销售量普遍下 滑 。 而由中国房产信息集团、中国房地产测评中心发布的《2010年上半年中国房地产企业销售排行榜》中，碧桂园在上半年中国房地产企业销售排行榜中，以139亿元成绩国内排名第七，销售面积256万平方米，排名第四，销售金额同比增长101%，是上榜企业中仅有的两家增长超一倍的房企之一。在销量增长的背后，碧桂园在全国的部分项目中，屡次陷入违规占地指责，并多次遭到国土资源部调查处理。

    2007年4月，碧桂园在香港上市，上市后总市值逾600亿元，从此改变了碧桂园，使碧桂园成为中国最大的 “ 地主”。而记者了解到，彼时，正是安徽和县碧桂园项目签约之时。据安徽企业商会知情人士透露，碧桂园和县拿地后，为其在香港成功上市起到了推波助澜的作用。

    默许

    责令停工后仍“顶风”扩建

    据《经济参考报》记者在碧桂园官方网站了解到，碧桂园和县的如山湖城项目分三期开发，目前一期工程已经竣工，二期和三期正在扩建。

    据和县国土资源局纪检组组长吴军向《经济参考报》记者介绍，此次下达停工通知书是安徽省国土资源厅和巢湖市国土资源局责令查办的，责令停工是因该项目的二期工程中的高尔夫球场违规占地超千亩所致，目前如山湖城项目已经全面停工。

    而《经济参考报》记者近日在如山湖城项目现场看到，该工程未受国土资源局停工通知影响，所有工程依然在施工中，项目中2/3以上别墅项目已经封顶。项目销售中心不时有来自南京及周边城市的团体客户在洽谈购房业务。

    在项目施工现场，一位建筑工人向记者介绍说，他来自安徽本地，是年初就来如山湖城打工，到现在为止，从来没有停工过。

    7月24日，《经济参考报》记者来到如山湖城项目销售中心，置业顾问杨帆介绍说，如山湖城项目以别墅为主，周边配套设施齐全，建筑面积在150平方米至300平方米不等，均价每平方米在4500元至5000元之间，现在已经售出2/3以上。因该项目只与南京市一河之隔，只有近1小时的车程，大部分业主都来自南京。

    如山湖城公开的销售资料显示，该项目作为碧桂园倾力打造的集体育运动、休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体的复合式开发项目。项目规划建设有五星级标准酒店、综合性商业中心、交通中心、体育中心等配套设施，临近国内最具规模的国家体育总局小球运动训练基地。并建有南京市周边罕有的36洞国际标准高尔夫球场。

    《经济参考报》记者在该项目销售中心咨询多位置业顾问，大家均否定该项目因违规占地受国土部门查处停工。“这么大的项目不可能说停工就停工，你可以看到我们的建筑工人现在正加班抢工期，因为二期年底前就要入住。我们是和县最大的招商引资项目，每年缴纳税金也是当地招商引资企业里最多的。”

    记者从和县政府督查局副局长尹仁文在5月18日给县委、县政府的“重点项目督查报告”中看出了该县对如山湖城的重视程度。该报告显示，虽然如山湖城项目因违规占地受国土部门查处停工，但项目方自2007年以来已累计投入近25亿元，2009年实际入库税收4500万元，为地方经济发展贡献已经显现。项目方投资建设欲望强烈，但因土地证原因，严重制约了项目进程，现急需县委、县政府进行调度，协调解决，确保项目顺利推进。

    “事实上，国土部门对该项目进行查处，也只是形式上的，无非是对上一级主管部门有个交代。在这个项目中，起决定性作用的还是县委、县政府，因此，如山湖城项目能‘顶风作业’估计也是得到了当地政府的默许。”一位当地政府官员向《经济参考报》记者分析称。