规模

    如山湖城占地超万亩

    据杨帆介绍，该项目是和县规模最大的小区，占地超过10000亩。并一再坚称该项目在售楼盘五证俱全，但需要签订购房合同后方能看到五证。

    记者与多位欲购买该项目楼盘的业主沟通发现，购买前业主要求查验五证均遭到销售中心拒绝，因此无法获知五证是否齐全，业主们只相信碧桂园这个品牌。“因为价格低廉，周边环境好，就是冒险也敢买下来。”

    而《经济参考报》记者在县督查局副局长尹仁文拟定的“重点项目督查报告”显示，和县碧桂园项目 拟 投 资6 0亿 元 ， 占 地1 6 5 0 0亩，是该县多年来投资最大的招商引资项目。

    据该份报告显示，该项目二期房地产用地征地拆迁工作已经完成，1248亩土地已经于2009年10月摘牌，并缴齐了土地出让金和相关费用，今年1月份正式开工，但至今项目方尚未能领到土地证。

    和县国土资源局相关负责人向记者介绍说，未能领取土地证的原因 是 ， 国土资源部4月份督查发现，该项目所占大部分土地存在违规征用嫌疑 ， 因此无法下发土地证。

    按“土地管理法”第45条规定，征用基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，必须由国务院批准，而据和县国土资源局内部人士透露，该项目所占土地没有向国务院报批。

    那么，该项目究竟占用多少农民耕地呢？记者向该项目所属地和县石杨镇国土所黄匡文求证时，他拒绝给记者提供真实数字。记者相继向县国土资源局和石杨镇政府求证，均没有得到确切答复。

    大黄村是该项目占地拆迁的村庄之一，原村干部黄秀金向《经济参考报》记者介绍说，2007年县政府征了该村和周边其他7个村的所有耕地，每亩按1.44万元补偿给村民。

    据他粗略统计，被如山湖城占地的8个村人口超过1000人，耕地每人按1 .3至1 .5亩计算，至少在1300亩以上。

    “现在8个村的居民已经到3公里以外的山脚下碧桂园承建的小区购房居住，村民失去土地后的生活完全靠外出打工维持。”多位当地村民称，低廉的土地补偿款加上房屋拆迁费每家最多也就得到近10万元，现在虽然住上了楼房，但是随之而来的各类生活费用增多，让当地居民生活压力逐渐加大。

    《经济参考报》记者向如山湖城行政部和项目部求证征地相关细节时，均以负责人不在为由婉拒记者采访。

    和县国土资源局副局长马维国向记者证实，到目前为止，如山湖城项目已经通过招拍挂形式合法取得两宗土地的开发权，一宗是2007年7月4日公开出让土地总面积2653 .34亩；另一宗是2009年10月10日公开出让土地面积1248 .32亩，成交价均为10.03万元/亩，但至今此宗土地未得到土地证。