农科园控规B-01-04地块用地性质及指标调整征求意见公示

为解决原规划于金山湖路与省道S236交叉口处加油站实施问题，大祥区政府向我局申请，拟对农科园控规中B-01-04地块用地性质及指标进行调整。具体情况详见附件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。

一、公告时间

2023年7月5日至2023年8月4日

二、公告方式和地点

1.网上公告：邵阳市自然资源和规划局（https://zrzy.shaoyang.gov.cn）

2.现场公告：邵阳市城市规划展示馆，省道S236东侧项目位置处。

三、意见反馈方式

如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈至邵阳市自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-5630981，电子邮箱：3514426067＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址:邵阳市大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。

邵阳市自然资源和规划局

2023年7月4日

附件

1.拟调整内容简介

2.主要图纸

农科园控规B-01-04地块用地性质及指标

调整内容简介

一、项目背景

根据邵阳市“十四五”加油站布点规划及“三区三线”划定成果，原金山湖路与省道S236交叉口处规划加油站位于城镇开发边界外，且属基本农田，故为解决原规划加油站落地实施问题，大祥区政府向我局申请，拟对农科园控规中B-01-04地块用地性质及控制指标进行调整。

二、拟调整内容

将原B-01-04地块拆分为B-01-04和B-01-04a两个地块。其中：

B-01-04地块：除用地面积由9.3216公顷减少至9.0529公顷外，其它用地性质及控制指标维持原规划不变。

B-01-04a地块：用地性质由零售商业用地调整为加油加气站用地，调整后地块控制指标为：容积率≤0.5，建筑密度≤20%，建筑高度≤12米，绿地率≥25%。

调整前后规划控制指标对比表