大祥区政府新办公楼物业管理招标邀请函

时间: 2010-12-13 12:55 来源: 【字体： 小 大 】
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大祥区政府新办公楼物业管理
招标邀请函
 
受大祥区机关事务局委托，大祥区采购中心就大祥区办公大楼物业管理服务进行邀请招标。兹欢迎符合资格的投标人前来参加投标。
一、项目名称：大祥区办公大楼物业管理服务
二、投标人资格条件
1、在邵阳市注册的具有独立法人资格的物业管理公司；
2、注册资金不少于人民币50万元；
3、具有中国物业管理三级以上（含）资质；
注：以上资格证明文件必须全部符合，其中第1至第3项在开标前提供原件查验，否则投标无效。
三、物业管理服务内容及要求
（一）服务范围：我区新办公楼位于敏州西路，区政府办公大楼的安全维护和保洁委托给物业管理公司管理，具体事项及范围如下：
1、办公大楼整体的安全维护、卫生保洁消防工作；
2、车辆停放秩序的管理；
3、室外空坪、道路及绿化场地的保洁。
（二）服务期限：两年，即：2011年元月-2012年12月。试用期：开标时第一名的投标单位中标后，试用期2个月，试用期满验收合格后签订合同；如未达到业主要求，业主有权终止合同，由开标时的第二名投标单位接管物业服务。试用期2个月，以此类推。
（三）服务要求：按三级物业管理标准做好办公楼物业管理服务。
（四）人员要求
（1）保安员：有自我防范能力；有保安工作经验或治安巡逻工作经验；有良好的敬业精神和较强的责任感。年龄20-45岁以下，身高170厘米以上，高中以上文化，身体健康、相貌端正，无违法记录，思想素质过硬，其中退伍军人须占50%的比例。
（2）保洁员：有清洁管理经验，男女不限，身体健康，相貌端正，政治思想素质好，能吃苦耐劳、年龄45岁以下，初中以上文化。
（五）保安及车辆管理要求：
保安及巡逻员必须24小时在岗，严格遵守我方相关规章制度。保安对外来人员、车辆实行登记制度，统一管理车辆的摆放秩序及控制车流量。外单位及外单位个人的车辆不准停放在机关院内过夜。
3、环境卫生要求：
室
外
区
域
任    务
人员
时间
质    量
外围场地、停车场、硬化地、休闲、绿地公用设施设备等
2人
当班
时间
每天清扫一次，每月冲洗一次，保持无明显浮土、杂物，坪地、停车场每季冲洗一次。公共照明设施每年清洗一次。
消杀、排水明沟
定期对四害进行预防、灭杀、防止病虫害的滋生，传播。排水明沟每年清理一次。
蜘蛛网、牛皮癣
随见随清理，保持无张贴，无蜘蛛网。
室
内
区
域
门厅及玻璃门、墙、门前三包范围
2人
 
地面上上班时间不间断拖擦保洁，保持无明显灰尘、烟头、纸屑。2米以下门窗、墙体的每天清擦一次，保持明亮无明显污物、灰尘，整门每周清擦一次。
楼层过道、垃圾桶、痰盂、楼梯、扶手
2-3楼为1人；4-5楼为1人；6-9楼为1人
当班
时间
上班时间不间断拖擦保洁，保持无明显灰尘、烟头、纸屑，无明显灰尘、烟头、纸屑，无明显污迹、地面无痰迹、杂物。垃圾桶、痰盂每天清掏清洗两次，内外保持干净无堆积。
卫生间
每天冲洗、拖擦不低于两次，保持干净，无刺鼻异味，无烟头、杂物，大、小便池内无锈迹。
蜘蛛网、牛皮癣
随见随清理，保持无张贴，无蜘蛛网。
政务大厅
1人
当班
时间
上班时间不间断拖擦保洁，保持无明显灰尘、烟头、纸屑。垃圾桶内外保持干净无堆积。
中心会议室、汇报厅、电梯
2人
中午下午下班后和会议前后
会议前后桌椅地面无灰尘，摆放有序，茶杯、烟灰缸清洗干净。电梯每天清洁二次，保持洁净光亮。
4、管区架构、人员配备要求：
管理处1人
保安员15人
出入门卫，政务大厅、监控室、车辆指挥、周边巡逻
环境卫生10人
环境卫生清洁及保洁
四、标书内容及要求
1、投标函；
2、法人代表授权委托书；
3、投标人基本情况简介；
4、资格证明文件（需加盖公章）；
5、公司实力、业绩、信誉；
6、物业管理服务方案；
7、投标人认为需要加以说明的其他内容；
8、报价文件。
（1）保安、保洁费用：
序号
项目
人数
工资标准
（元/月）
总金额
备注
1
主管
1
 
 
 
2
保安
15
 
 
 
3
保洁员
10
 
 
 
4
税金
 
 
 
 
5
管理费及各类人员
“五险一金”费
 
 
 
 
6
费用合计
小写：
大写：
（2）前期投入费用报价：
前期投入费用
报 价
备注
卫生工具费
 
 
垃圾清运费
 
 
保安装备费
 
 
合 计
小写：
大写：
（3）办公楼物业管理配套设备购置及临时开支2万元。（此项费用由机关事务局管理，投标单位应纳入总投标费用之中报价。）
（4）投标报价以人民币为结算货币，投标方应在报价表上写明投标单价和投标总价，如果单价与总价有出入，以总价为准。投标报价表上需签字盖章。
（5）投标报价不得超过40万元（尾数以千元为单位）。
五、投标时需携带的相关资料
1、提供企业营业执照副本（经年审合格）；
2、资质证书副本；
3、企业法定代表人及委托人证明书原件及其身份证；
4、投标书一式三份，正本1份，副本2份。
六、保证金交纳
报名前，向大祥区政府采购中心预交1万元人民币投标保证金。如投标方未中标，投标保证金于开标当日不记息返回给投标方，如投标方中标，投标保证金在签订合同之日起五日内不计息退还。
七、评标：采用综合评分法评标。
八、定标：根据各投标人的评标得分，按照从高分到低分的顺序排名，依次确定预中标人。如得分相同则以投标报价低者优先。
九、招标文件发放时间：2010年12月7日-12月20日上午8:00-12:00，下午3:00-5:00。
十、招标文件发放地点：大祥区采购中心（敏州西路大祥区政府办公楼102室）
十一、投标截止时间：2010年12月21日上午9：00。
十二、开标时间：2010年12月21日上午9：30。
十三、投标文件接收地点：大祥区采购中心（敏州西路大祥区政府办公楼102室）
十四、开标地点：大祥区采购中心（敏州西路大祥区政府办公楼102室）
十五、联系方式：
湖南省邵阳市大祥区政府采购中心
联系 人：张永京 李 旭
联系电话：0739-5395369
电    话：13607398580 13789186388
 
 
邵阳市大祥区政府采购中心
二0一0年十二月七日 
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